不動産投資　シャワールーム照明交換

草加市内にある外国人専用アパートにて。退去の際に、壊れていた（と言われた）シャワールームの照明を自前で交換。こういうちょっとした工事が短時間で自前で出来ると、戸数が多くなれば多くなるほどキャッシュフローに影響してきます。家賃が安い物件程、入れ替わりの度に出費が多くなり思ったリターンが得られないので、狭小間取りを選ぶ場合は入れ替えに伴うキャッシュアウトを計算されると良いですね。だから僕は入れ替えの少ない広めの物件を昔からおすすめしています。